Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talshus

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren står inför betydande renoveringsbehov. I Örebro län är 86,5 procent av lägenheterna som byggdes 1965–1974 klassificerade som ej eller lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Kumla ligger i Örebro län och omfattas därmed av länets samlade statistik.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026 klockan 07:00.

Så ser läget ut i Örebro län

Totalt finns 17 579 lägenheter i Örebro län från perioden 1965–1974. Av dessa bedöms 15 205 lägenheter (86,5 procent) vara ej eller lätt renoverade. Som jämförelse uppges att 74,9 procent av lägenheterna i landet i samma byggperiod inte har genomgått någon större renovering.

Branschens bild: kostnader och underhåll skjuts fram

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att mycket av bostadsbeståndet nu nått en ålder där flera delar behöver renoveras eller bytas ut, samtidigt som stigande byggkostnader, räntor och en pressad ekonomi gör det svårare att genomföra nödvändigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Även Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta kommenterar rapportens resultat och behovet av förutsättningar för långsiktigt underhåll.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

Enligt Måleriföretagens rapport Renovera Sverige behövs förändringar inom fem områden för att förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

I rapporten beskrivs att renoveringsnivån baseras på SCB-registeruppgifter om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Utifrån detta delas bostäder in i fyra grupper: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.